VERHUUR
Starten met verhuur? Beter ten halve gekeerd dan ten hele gedwaald. Verhuren kent risico's. Met meer dan 50 jaar verhuur ervaring kennen wij het verhuur-speelveld als geen ander. Wij zijn aangesloten bij de NVM, VastgoedCert en Vastgoedbelang. Zo zijn wij op de hoogte van de laatste wet- en regelgeving om het risico voor jou zo laag mogelijk te houden.
Wij zijn de #2 makelaar van Zandvoort. Niet de grootste, wel de grondigste. Geen 100% garantie - die heeft niemand. Controle van antecedenten, werkgeversverklaring, BKR-toetsing, referenties vorige verhuurders. Face-to-face gesprekken met elke kandidaat. Uw vastgoed verdient een huurder die er ook écht blij mee is.
Vaste bemiddelingskosten vooraf. Geen vanaf-prijzen, geen verrassingen achteraf.
Veel verhuurders krijgen direct vlekken in de nek bij het horen "Wet Betaalbare Huur". Wet betaalbare huur, puntensysteem; wat mag jouw woning nu nog opbrengen? Één fout en je riskeert boetes tot wel €100.000. Moet je investeren in verduurzaming? Verdien je dat terug? Terechte vragen.
Wij zijn #2 van Zandvoort. Betekent dat we de regels beter moeten kennen? Absoluut. We rekenen exact uit wat je woning mag opbrengen. Energielabel van G naar A? Tot 77 punten verschil, maar wat levert dat in euro's op? Keuken optimaliseren? 10+ punten mogelijk, maar loont de investering? 50-jaar is er gewerkt aan een betrouwbaar netwerk, een netwerk dat u de scherpste offertes kan leveren. Alleen een volledig overzicht is voor jou zinvol.
Desgewenst begeleiden we het hele project. Van offerte tot oplevering. Want verhuren is meer dan alleen screenen. Het is navigeren door complexe regelgeving zonder fouten te maken. Maximaal legaal rendement halen. We kennen de regels, de uitzonderingen en de mogelijkheden.
Onze Werkwijze
Intake & realistische inschatting
Geen makelaars praatjes. Wat is een realistische huur? Wat mag je wel en niet verwachten? Kunnen we verbeteren? Rendement optimaliseren? Dan hoor je het eerlijk. Afspraken leggen we vast met een duidelijk kostenplaatje.
Woning optimaliseren
Indien nodig eerst punten toevoegen. Energielabel verbeteren, keuken upgraden, wat het ook is. We regelen offertes, begeleiden verbouwing, vragen subsidies aan. Pas als je woning klaar is, gaan we naar stap 3.
Marketing & kandidaten werven
Professionele foto's, advertentie online. Maar vooral: het juiste verhaal. We zoeken niet de snelste huurder maar de beste. Liever twee weken langer zoeken dan drie jaar ellende.
Screening & selectie
Zorgvuldige screening. Controle antecedenten, werkgeversverklaring, referenties vorige verhuurders. Face-to-face gesprekken. Alle bevindingen in een overzicht. Met al deze inzichten kies jij met vertrouwen de kandidaat die het beste past in jouw woning.
Contract & overdracht
Een waterdicht huurcontract bestaat niet, maar wij durven wel te stellen dat je met onze contracten gerust in het diepe kunt zwemmen. Een check-in met foto's en uitgebreide oplevering is weer de basis voor de oplevering zodra de huurder vertrekt.
Veel makelaars verdwijnen na de sleuteloverdracht. Logisch, ze hebben hun commissie binnen. Wij zijn #2, dus we moeten het anders doen.
Beheer is geen hogere wiskunde. Maar het kost tijd. Huurverhoging doorvoeren, onderhoudsklachten afhandelen, servicekosten afrekening, wat mag je wel, wat mag je niet in rekening brengen? Als je dat zelf wilt doen, prima. Wil je het uitbesteden? Dan doen we dat tegen een eerlijk tarief. Geen verborgen kosten, geen verrassingen. Zoals het hoort.
Reviews
Geen reviews gevonden
Probeer het later opnieuw.